近一年，可謂是恆大地產的多事之秋，早在2020年9月24日，網上就傳出《恆大集團關於懇請支持重大資產重組項目的情況報告》，此後關於恆大的負面新聞不斷。
比如像商票兌付、銷售員工佣金結算等問題不斷被爆出，幾家知名評級機構也下調恆大的信用等級，接著是出售資產的消息，恆大幾乎每次都給予了官方回應，各方似乎處在一種拉鋸戰中，但當8月17日恆大地產董事長許家印、總經理柯鵬雙雙卸任，並把棒交給了趙長龍後，恆大的債務風波再次被推上了風口浪尖。
在不少網友看來，許家印可能要撂挑子了，台灣YOOZ 電子煙官網 電子煙危害 電子煙油 yooz zero 電子煙成分 電子菸
許家印和柯鵬兩位恆大地產核心人物退居幕後，他們是不是擔心恆大地產事態一旦發生變化而成為失信人員？對此，恆大公司給予了“係正常變動”的回應，那麼，網友的疑慮就此消失了嗎？顯然沒有！主要有兩大方面：
第一，按理說，公司董事長、法人變更確實是一件正常的事，但接替許家印的趙長龍真的能挑起恆大地產的重擔麼？據新浪財經報導，天眼查風險信息顯示，“趙長龍的周邊風險高達5800餘條”，大都是與恆大相關的法律糾紛和被執行信息等，而且有分子公司被列為失信被執行人。他的能力能比許家印強？能帶領恆大走出困境嗎？在很多網友心裡打了一個大問號。
第二，負債數據龐大 根據證券時報的報導顯示，財報顯示，截至2020年底，恆大的有息負債為7165億元，按照監管部門的監管要求，恆大的淨負債率、現金短債比和剔除預收款的資產負債率均超“紅線”，分別為152.88%、0.47倍和83.43%，對應的監管合格標準分別為100%、1和70%，由此可以看出恆大的負債情況。當然，恆大在今年中宣告有息負債已經降至5700億，實現了一條紅線轉綠，不過，這是恆大自己的說法，有好事網友寫了一篇題為《管中窺豹之恆大的負債到底有多少》文章，根據港交所的數據梳理了一下恆大到底有多少債務。台灣YOOZ 電子煙官網 電子煙危害 電子煙油 yooz zero 電子煙成分 電子菸
截至2020年12月31日，總負債為16151億元，其中一年內的有息無息債務高達11771億元。當然，在該作者看來，這還僅是明面上的，他以青島某一個恆大項目為例，包括優惠款返還、老帶新贈送的3年到幾十年的物業費、拖欠的佣金、房屋抵押無法網簽四項的隱形債務就超過5.5億。作者在最後表示，恆大全國在售項目700來個，有多少類似情況？這種隱形債務又是一個多麼龐大的數字？
實事求是地講，恆大也有一些核心資產，比如汽車市值1300多億，恆大物業780多億，深圳的舊改項目也值數百億，但與恆大巨額的負債相比，差距不言自明。那麼，還能依靠朋友關係解救嗎？台灣YOOZ 電子煙官網 電子煙危害 電子煙油 yooz zero 電子煙成分 電子菸
在業內看來，恆大走出困境的辦法著實不多。中國房地產經紀人協會副會長王波在解讀“恆大地產臨時換帥”中給出了3大可能猜想。第一，股權重組，白馬騎士資金注入；第二，資產債務重組、值錢的資產變現還債；第三，宣布破產。那麼，哪種可能性大？抑或還有其他解決辦法？
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